Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Независимая оценка недвижимости



Если возникла необходимость узнать точную стоимость квартиры, лучше воспользоваться услугами независимых экспертов. Только независимая экспертиза установит действительную стоимость вашей квартиры. В этом помогут квалифицированные специалисты компания ООО «Оценка Плюс».

Бесплатный выезд и консультация независимого эксперта, профессиональные услуги предоставляемые в срочном порядке, а также доступная цена делают услуги компании ООО «Оценка Плюс» весьма востребованными жителями Оренбурга. Экспресс оценка стоимости квартиры займет всего лишь один день.

Проводится так же оценка коммерческой недвижимости, домов, загородной недвижимости, гаражей и земельных участков. На сайте - http://www.ocenkaplus.com/view/ocenka_nedvijimosti можно узнать в каких случаях необходима эта оценка и получить профессиональную консультацию по интересующему вопросу.

Очень довольны, что обратились в ООО «Оценка Плюс», заявку для определения стоимости квартиры отправили онлайн, в офис компании приехали только, для того, чтобы получить заключение на руки. Теперь знаем точно сколько стоит наша квартира.

Александр Рассудов о качестве современной жилой застройки в Санкт-Петербурге

В последнее десятилетие сфера строительства претерпела существенные изменения, отмечает Александр Николаевич Рассудов, член комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам Законодательного Собрания Санкт-Петербурга.

По словам депутата Рассудова развитие строительной отрасли идет семимильными шагами. Ежегодно на рынок выводятся тысячи новых квадратных метров жилья. Соответственно, растет и ввод объектов в эксплуатацию. Так в первом квартале текущего года объем сданных в эксплуатацию квадратных метров в северной столице вырос на 24% по сравнению с прошлым годом и превысил 1 млн. 120 тыс. м2. А это уже практически треть от планируемого ввода по итогам 2017 года. Больше всего новостроек было сдано в Приморском, Пушкинском и Невском районах.

"Активное освоение девелоперами участков рядом с кольцевой автодорогой на границе Петербурга и Ленинградской области позволило за короткие сроки создать пласт доступного недорогого жилья эконом-класса и тем самым расширить возможности при покупке собственной квартиры для горожан, ограниченных в средствах", - считает депутат-коммунист Александр Рассудов.

Так разница в стоимости квадратного метра в строящихся домах этого класса в традиционных районах Петербурге и рядом с метро "Девяткино" может составлять до 25%. Если средний "чек" при покупке квартиры в домах эконом-класса в Красносельском, Невском, Калининском и других районах - около 80 тыс. руб. за м2, то квартиру в таком же примерно доме, но у метро "Девяткино" можно приобрести от 55 тыс. рублей за квадратный метр. Разница для многих семей очень существенная.

"Государственное жилищное строительство на может конкурировать с частными компаниями. Так как у государства стоит задача обеспечить жильем лишь бюджетников. По сути строительный бизнес уже давно сам решает приоритетную социальную задачу обеспечения граждан доступным и качественным жильем", - уверен Александр Рассудов, который в прошлом возглавлял крупнейший строительный холдинг России "Лидер Групп".

Если говорить о качестве современного жилья в Санкт-Петербурге, то необходимо принимать во внимание множество факторов таких, как месторасположение объекта, транспортная доступность, наличие развитой инфраструктуры, безопасность проживания и т.п.

В настоящее время сами застройщики разработали критерии и классифицировали жилье по различным параметрам на эконом, комфорт, бизнес-классы и элитную недвижимость. Однако деление условное и не имеет "силы закона", что позволяет создавать объекты "на грани классов" или приписывать более высокий класс дому, который объективно до него не дотягивает.

По мнению Рассудова, один из таких критериев, влияющих на качество жизни и определяющих класс объекта - это количество парковочных мест. Так для эконом-класса в расчёте на одного человека этот коэффициент составляет 0,5/1 машиноместо на одного жителя дома), для комфорт – 0,75/1, для бизнес – 1/1, для элитной недвижимости – от 2/1. Минимальная обеспеченность парковочными местами определяется нормами градостроительного регулирования, которые обязательны для застройщиков. В сегменте бюджетного жилья, как правило, девелоперы закладывают небольшое число машиномест в подземном паркинге и большие открытые парковки на придомовой территории. В бизнес-классе, наоборот, строятся вместительные подземные автостоянки.

Другая проблема современных новостроек - это минимальное озеленение и в целом нехватка внутриквартальных зеленых зон. Хотя и здесь можно отметить позитивные изменения. "Современные дома уже на этапе проектирования включают благоустроенные дворы, где, как минимум, запланированы газоны, кустарник и созданы зоны отдыха. Как максимум – ландшафтный дизайн, детские и спортивные площадки, скверы и даже фонтаны. Все дело в том, что современный покупатель выбирает не только квартиру и дом, но и в целом среду проживания. И чем она комфортнее и экологичнее, тем выше привлекательность объекта. Поэтому сами застройщики заинтересованы в создании качественных пространств для отдыха рядом с домом", - говорит Александр Рассудов.

На оценку качества жилья может повлиять архитектурный облик строения. В Санкт-Петербурге, в отличие от Москвы, принято решение по ограничению высоты жилого строительства в пределах городской черты, напоминает Александр Рассудов. Таким образом, Петербург вряд ли когда-то превратится в город небоскребов. Но другая проблема – это единство архитектурного облика и общий дизайн-код, который нужно разрабатывать для спальных районов и городских окраин.

Иногда при оценке качества жилья используется такой показатель, как криминогенность района. В Петербурге наивысший показатель криминогенности у Центрального и Невского районов. У Курортного и Колпинского, напротив, эти показатели самые низкие.

Помимо вышеперечисленных критериев, Александр Рассудов выделяет типичные для многих крупных городов проблемы жилой среды:

-относительная близость к промышленным зонам;
-плотность застройки;
-разнообразие видов застройки в одном районе (конфликт архитектурных стилей);
-отсутствие смежного благоустройства на периферии разных жилых комплексов.

В Санкт-Петербурге наблюдается несоответствие между высоким экономическим потенциалом города и условиями проживания, отмечает Рассудов. По мнению Александра Рассудова, государственным органам власти необходимо подготовить единый проект, который отражал бы общие положения и нормы качества современной жилой застройки. В конечно счете, это сможет положительно повлиять не только на обязательства застройщиков, но и улучшить жизнь населения Петербурга.

Источник: https://www.metronews.ru/partners/novosti-partnerov-88/reviews/aleksandr-rassudov-o-kachestve-sovremennoy-zhiloy-zastroyki-v-sankt-peterburge-1267334/

Оценка рыночной стоимости недвижимости в Самаре



Если возникла необходимость экспертной оценки квартиры, лучше воспользоваться услугами независимых экспертов. Только независимая экспертиза установит действительную стоимость вашей квартиры. Рекомендую зайти на сайт - ocinka.org. Вам помогут квалифицированные специалисты компания ООО «Оценка Плюс».

В кратчайшие сроки будет произведена оценка стоимости квартиры. Выезд и консультация независимого эксперта по жители Самары и Самарской области, могут сделать в удобное время. На сайте есть стоимостью услуг агентства, можно ознакомиться с ними. Бесплатный выезд и консультация независимого эксперта, высокое качество услуг, предоставляемых в кратчайшие сроки, а также доступная цена проведения независимой оценки квартир. Экспресс оценка стоимости квартиры займет всего лишь один день.

Проводится так же экспертная оценка домов, коммерческой недвижимости и земельных участков. На сайте можно узнать в каких случаях необходима эта оценка и получить консультацию по любому интересующему вопросу у эксперта компании, абсолютно бесплатно. Очень довольны, что обратились в ООО «Оценка Плюс», заявку отправили для определения рыночной стоимости квартиры отправили онлайн, в офис компании приехали только, для того, чтобы получить заключение на руки. Теперь знаем точно сколько стоит наша квартира.

Компания ООО «Оценка Плюс» предоставляет качественные услуги, а так же гарантирует полную конфиденциальность. Советую, непременно обращайтесь в лучшую в Самаре компанию работающую в сфере оценка стоимости недвижимости. Там работают настоящие профессионалы!

Дома от застройщика в Киеве



В настоящее время среди потенциальных домовладельцев все большую популярность набирает таунхаус. Что это за вид жилья частично понятно из названия – в переводе с английского — городской дом. Однако этот вид жилья строится не только в городской черте и в автономных загородных поселках.

Жилплощадь в блокированных домах отличается небольшой площадью (конечно же, в сравнении с просторными особняками), отсутствием приусадебного участка, но наличием полного пакета полноценных городских условий комфорта. Одним из факторов развития подобного типа жилых домов послужило интенсификация
строительной отрасли в последние годы, что позволило при сравнительно
небольших затратах обеспечить инженерными сетями и подъездными путями даже неосвоенные участки сельской местности. Таунхаусы строятся на городских окраинах, как один из элементов плановой застройки при возведении загородных поселков и как полноценные жилые комплексы. Хотите купить дом от застройщика Киев по доступной цене? Очень рекомендую зайти на сайт - 3e-house.net. Это настоящая находка, обязательно зайдите туда и посоветуйте друзьям.

«Ведомости» рассказали о приватизации на триллион рублей



В ближайшие два года правительство России рассчитывает получить от приватизации более триллиона рублей. Об этом в понедельник, 1 февраля, газета «Ведомости» пишет со ссылкой на неназванных федеральных чиновников. Среди вероятных активов на продажу — госпакеты акций «Ростелекома», «Транснефти», «Аэрофлота», «Роснефти», «Совкомфлота» и ряда других компаний.

Решение может быть принято на совещании, которое проведет на этой неделе президент России Владимир Путин. Издание отмечает, что предложение о приватизации, выдвинутое в конце прошлого года Минэкономразвития, было предварительно поддержано президентом.

Официальный план приватизации подразумевает реализацию активов только на 33 миллиарда рублей. Однако из-за проблем с бюджетом, который сейчас предлагается секвестировать на 10 процентов из-за обвала цен на нефть, государство готово пойти на более существенную распродажу.

Утвержденный правительством в 2013 году план приватизации предполагал полный выход из «Роснано», «Ростелекома», «Росспиртпрома», Объединенной зерновой компании, международного аэропорта «Шереметьево» и ряда других. Кроме того, существенное сокращение госпакетов в «Алросе», «Аэрофлоте», РЖД, «Русгидро», «Транснефти» и ВТБ.

Не исключено, что правительство также захочет снизить свое присутствие в таких крупных нефтяных компаниях, как «Роснефть» и «Башнефть». Только продажа 19,5 процента «Роснефти» может принести в бюджет полтриллиона рублей.

В ноябре 2015 года министр финансов России Антон Силуанов заявил, что рассматривает возможность приватизации «Роснефти» в 2016-м как источник для замещения дополнительных расходов Резервного фонда. Также возможность приватизации компании допускал глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев.

Установка систем видеонаблюдения



Мы все являемся обладателями имущества, движимого или недвижимого, терять которое совсем не входит в наши планы, поэтому видеонаблюдение для магазина, на автомобильной стоянке в подъездах, квартирах и домах, стали вполне обычным делом.

И все же возникает вопрос, как система видеонаблюдения, станет действовать, если злодеи, к примеру, обесточат дом? Оказывается, друзья, о таковых «сюрпризах», создатели охранной сигнализации уже позаботились. Специально поставленные независимые блоки питания, обеспечивают бесперебойную работу системы, а инфракрасная подсветка, поможет делать качественную запись в темноте.

На все вопросы появляющиеся у заказчиков, ответят сотрудники фирмы «Блок-пост». Здесь ведется установка камер видеонаблюдения на объектах, любых масштабов и сложности. На сайте компании - ustanovka-kamer-videonablyudeniya.ru, есть полезная информация, с которой рекомендую ознакомиться, перед тем как заказать установку системы видеонаблюдения.

Ремонт в новостройке под ключ



Расскажу, как найти настоящих мастеров, если нужен ремонт в новостройке под ключ. Чтобы было понятнее начну с того момента, когда осуществилась наша мечта и мы купили квартиру в только что построенном доме. Купив квартиру в новостройке в черновой отделке, нужно быть готовым к тому, что ремонтировать придется свою квартиру, естественно, за свой счет.

Значит нужно обращаться в компанию «Gammaremont», здесь лучшее предложение в Москве. Именно там есть современный инструмент и квалифицированные специалисты, которые быстро и что немаловажно качественно отремонтируют квартиру. Да и цена там вполне разумная! Подробная информация есть на сайте - gammaremont.ru. А также на сайте можно сделать заказ. Обращайтесь к профессионалам!

Гардеробные на заказ



Лето, друзья, в самом разгаре! Лето это пора отпусков, и многие из нас выкраивают недельку, чтобы заняться ремонтом в доме, покупкой новой мебели или просто перестановкой уже имеющейся.

Буду рада, если мой рассказ придется кстати и возможно кому-то понравится и пригодится моя идея, как по максимуму использовать каждый квадратный метр жилой площади в квартире. Итак поведаю, как обыкновенную кладовку превратить в великолепную гардеробную.

Для этого беспощадно расстаньтесь, пусть даже с очень милыми сердцу вещами, которые годами пылятся в кладовой. Я это в конце концов проделала. Появилось свободное пространство, где можно развернуться и начать подготовку к созданию заветной гардеробной, куда можно с комфортом развесить вещи, чтобы не мялись и обувь расставить, чтобы всегда на виду была. Что и говорить, мечта! И она вполне осуществима!

Осталось купить готовые шкафы-купе, или заказать, что то оригинальное. Советую сделать гардеробные на заказ в компании «СТМКАРДИНАЛ». На сайте - www.stmkardinal.ru, можно посмотреть каталог продукции. Лучше и выгодней всего заказать мебель для гардеробной именно там. Цены довольно доступные, даже не верится, что такие расценки еще остались в Питере.

При заказе Вас квалифицированно проконсультирует менеджер магазина, можно обговорить все детали, и нюансы, а также вызвать замерщика. Пунктуально работает доставка. Просто фантастика, на небольшой площади, чудесно разместилась функциональная гардеробная. Только профессионалы высокого класса, могут блестяще справиться с непростой задачей, рационально разместить мебель на небольшом пространстве. Довольна качеством, и дизайном, очень удобная получилась гардеробная. Всем советую обращаться в компанию «СТМКАРДИНАЛ», где умеют делать уникальную мебель.